【調査トピックス】

• ●部屋探し時の利用情報源で、スマートフォンが11.8％と大幅に増加。

• PCサイトの利用率（70.3％）は微増。スマートフォンが 携帯サイトの利用率（7.5％）を抜く。

●部屋探しの際の不動産会社店舗の訪問数は平均1.9店舗と調査開始以来最低。

インターネット上に掲載される物件情報の充実と、事前のネット情報閲覧が進むことに伴い、不動産会社店舗の訪問数は減少傾向。今回初めて平均が2店舗を割った。

●部屋探しの検討開始から契約までの期間は平均23.5日。10日未満で40.0％、学生においては5日未満が38.6％。全体で検討期間の短期化が進む。8割の人が、30日未満で契約。最も短期間で契約に至っているのは学生。

●礼金平均0.8ヶ月、敷金平均1.2ヶ月。礼金なしの比率は前年を下回る。（礼金41.5％→36.5％）

●部屋探しの重視項目は1位 家賃、2位 路線・駅やエリア、3位 駅からの時間。
震災の影響か、構造（耐震・耐火性）の伸びが大きい。（13.8％→17.7％）

●入居物件の設備・仕様について、使ったことはないが、次に引越す時もほしい設備・仕様は、1位 太陽光発電などの省エネ機器がある、2位 宅配ボックス、3位 床暖房、4位 防犯カメラ、5位収納スペースが多い。

●ひとり暮らしのシェアハウス経験率は6.3％。東京23区、横浜・川崎など、都市部で高い傾向。メリットは「家賃が安い」「人とのつながり・コミュニケーションがとれる」。

●入居後のリフォーム・カスタマイズ実施経験は5.4％、実施意向は46.0％と増加傾向。

■調査概要（2011年度賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査）

●調査目的　2011年度に賃貸物件を契約した人の行動実態を把握すること
●調査対象　下記条件を満たすマクロミルモニタの男女個人

1. 　　　現在の居住形態が「賃貸」である
2. 　　　上記の「賃貸」住宅への入居時期が2011年4月1日～2012年3月31日である
3. 　　　上記「賃貸」住宅の物件選びに関与した（「やや関与」は除く）

●調査地域　1都3県（東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県）
●調査方法　インターネットリサーチ
●調査時期　スクリーニング調査：2012年4月20日～5月8日
　　　　　　本調査： 2012年4月24日～5月8日
●スクリーニング調査対象　　40,465人
●本調査有効回答数　627サンプル（1都3県）
●調査実施機関　株式会社マクロミル