株式会社リクルート（本社：東京都千代田区 代表取締役社長：北村 吉弘）の住まい領域の調査研究機関である『SUUMOリサーチセンター』は、『住まいの売却検討者＆実施者』調査を行いました。2022年12月の調査結果をご報告申し上げます。​

● 売却検討者の割合は18％。2年連続で増加。​
● 「高いうちに売るため」という売却検討理由が2年連続で増加。​
● 売却完了者の満足度は10点満点中、平均7.4点。​
　 築20年未満物件の売却を行った人のほうが、満足度が高い。​

売却検討状況​

• 売却検討者（過去1年間に土地や居住用不動産の売却を検討した人）の割合は、2020年から5.8ポイント増加している。
• 売却検討者のうち、物件売却を完了した人の割合は、2020年から10.0ポイント増加。​
  反対に、物件売却を途中で停止した人の割合は11.2ポイント減少した。
• 売却を検討した動機は、住まいの買い替えが6割で、2020年と比べて増加傾向。

売却検討についての意識​

• 売却理由で最も高いのは「売れるときに売るため」が30.2％、次いで「住む場所を変えるため」（28.9％）、「高いうちに売るため」（26.9％）が続く。​
• 2020年からの変化を見ると「高いうちに売るため」が6.4ポイント増加。

売却検討物件と売却検討者の特徴​

• 売却検討物件のタイプは「マンション・アパート」「一戸建て」がそれぞれ4割弱。
  「土地」は2020年から５.0ポイント減少しているが、「一戸建て」は3.8ポイント増加した。
• 売却検討物件の築年数は「築20年未満」が6割弱。築20年以上が4割弱。
  築20年以上の物件が2020年から5.9ポイント増加した。

物件売却における満足度​

• 売却完了者の満足度は10点満点中、平均7.4点。住まいの買い替えのために物件売却を行った人は、相続やその他の理由で行った人に比べて満足度が高く、平均7.6点。

調査概要​

• 調査目的
  不動産売却検討者＆実施者の意識と行動の把握
• 調査対象
  【スクリーニング調査】 首都圏（東京都/千葉県/埼玉県/神奈川県）在住の20-69歳男女
  【本調査】 過去1年以内に土地や居住用不動産の売却を主体的に検討し、以下いずれかの行動をした方 情報収集、仲介会社へ問い合わせ、訪問査定、媒介・代理契約、売却完了または停止
• 調査方法
  インターネットによるアンケート調査
• 調査時期・回答数
  スクリーニング調査    2022年12月16日（金）～12月27日（火） 　有効回答数：20,000人
  本調査    2022年12月20日（火）～12月24日（土） 　有効回答数：1,239人
• 調査機関
  株式会社マクロミル
• ウエイトバック（WB）集計・サンプル回収について
  【スクリーニング調査】 首都圏×年代ごとの構成比を、令和2年度国勢調査結果の実人口と一致させた。
  【本調査】 首都圏、年代ごとの人口構成比（令和2年度国勢調査結果を使用）に、スクリーニング調査での売却検討＆実施者の出現率を 掛け合わせて、市場実態に近い年代構成で回収した。